Adeus 2023, Olá 2024!

Adeus 2023, Olá 2024!

Em 2023, o mercado imobiliário enfrentou desafios significativos, incluindo o aumento da taxa Selic, as incertezas pós-pandemia e o contexto político turbulento. Apesar disso, o setor demonstrou resiliência, com destaque para a venda de imóveis, que aumentou mais de 20%, e o segmento de médio e alto padrão, que viveu um ano glorioso.

Principais Momentos do setor em 2023

  • Crédito Imobiliário Via Poupança: 2023 começou com uma queda nos financiamentos imobiliários via SBPE, totalizando R$11,9 bilhões em janeiro. Houve instabilidade ao longo do ano, com março registrando o maior volume (R$17,4 bilhões) e fevereiro o menor (R$10,5 bilhões).
  • Queda da Selic: A taxa Selic reduziu 2 pontos percentuais em 2023, mas essa diminuição ainda não impactou significativamente os financiamentos imobiliários. Espera-se que os consumidores sintam essa diferença no bolso somente no segundo trimestre de 2024.
  • Aumento nas Vendas de Imóveis: Houve um aumento de 22% nas vendas de imóveis entre janeiro e setembro de 2023, comparado ao mesmo período de 2022, com a venda de 113.191 unidades e um VGV de R$32,7 bilhões.
  • Sucesso do Segmento Médio e Alto Padrão: O segmento de médio e alto padrão teve um crescimento expressivo em 2023, com um aumento de 18,9% no número de negócios fechados e 13% no VGV, totalizando a venda de 31.230 unidades.
  • Resultados Positivos do Minha Casa Minha Vida: O programa Minha Casa Minha Vida mostrou um desempenho forte, com um aumento de 22,9% no volume de unidades vendidas e 32,9% no valor das vendas.
  • PIB da Construção Civil: O PIB do setor de construção teve um crescimento de 1,2% em 2023, abaixo do esperado.
  • Valorização dos Imóveis para Venda: Observou-se um aumento de 4,82% nos preços dos imóveis para venda em 2023, superando a variação do IGP-M e do IPCA.
  • Valorização em Aluguéis: O Índice FipeZAP de Locação Residencial mostrou um aumento significativo de 15,02% em 2023, muito acima do IPCA e IGP-M.
  • Tecnologia e Inovação
  • A tecnologia desempenhou um papel crucial em 2023, com a digitalização e o uso de ferramentas avançadas, como realidade aumentada, reformulando a experiência do cliente e tornando o processo de compra e venda mais eficiente.
  • Cenário Global e Impacto
  • Internacionalmente, cada mercado enfrentou seus próprios desafios. A crise imobiliária na China e a escassez nos EUA tiveram repercussões globais, influenciando estratégias e decisões no setor imobiliário mundial.

Olá 2024

O ano de 2024 promete ser um período de transformações e oportunidades no mercado imobiliário. A expectativa de uma trajetória de redução nas taxas de juros e a estabilidade na inflação indicam um ambiente propício para o crescimento do setor. Iniciativas sustentáveis e inovações tecnológicas continuam a ser tendências chave.

Portugal: Um Mercado em Ascensão

No contexto português, o mercado imobiliário apresenta-se como um campo fértil de oportunidades, com uma crescente demanda por novas propriedades e desenvolvimentos imobiliários. A cobertura do lançamento de um novo condomínio em 09 de janeiro destacará as últimas tendências e oportunidades neste mercado vibrante. Te espero lá!

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