Nesta semana, o Comitê de Política Monetária (Copom) elevou a taxa Selic para 12,25%, intensificando os esforços para controlar a inflação persistente no país. Embora o aumento da Selic geralmente encareça o crédito imobiliário e possa desacelerar o mercado de imóveis, há aspectos positivos a serem considerados, especialmente no contexto dos leilões de imóveis.

Impacto no Mercado de Leilões de Imóveis

A elevação da Selic pode influenciar o mercado de leilões de imóveis de várias maneiras:

1. Atração de Investidores em Busca de Oportunidades: Com o aumento das taxas de juros, investidores podem buscar alternativas de investimento que ofereçam retornos mais atrativos. Os leilões de imóveis, que frequentemente oferecem propriedades a preços abaixo do valor de mercado, tornam-se uma opção interessante para aqueles que desejam diversificar seus portfólios e obter ganhos potenciais na revenda ou locação dos imóveis adquiridos.

2. Aumento da Oferta de Imóveis em Leilão: A alta dos juros pode levar a um aumento na inadimplência de financiamentos imobiliários, resultando em um maior número de imóveis retomados por instituições financeiras e disponibilizados em leilões. Isso amplia as opções para compradores que buscam oportunidades nesse segmento.

3. Oportunidades para Aquisição de Imóveis Rurais: Dados recentes indicam um crescimento significativo na venda de imóveis rurais em leilões. Em 2023, por exemplo, houve um aumento de 100% nas vendas desse tipo de propriedade em comparação com o ano anterior.  

Embora a alta da Selic possa apresentar desafios para o mercado imobiliário tradicional, o segmento de leilões de imóveis pode se beneficiar desse cenário. Investidores atentos podem encontrar oportunidades valiosas, adquirindo propriedades a preços competitivos e potencialmente lucrativos no longo prazo. É essencial, contudo, que compradores e investidores realizem análises detalhadas e contem com assessoria especializada para tomar decisões informadas nesse mercado dinâmico.